Showing 1 - 10 exchanges of 37 exchanges
Sumithrayo 🤝
ඔබත් මත්ද්රව්ය/ මධ්යසාර හෝ විවිධ හැසිරීම් වලට ගොදුරු වෙලාද? එයින් ගැලවෙන්න උත්සහ කරනවාද?
එන්න මැල් මෙදුරට. අපි ඔබට එයින් ගැලවීමට නොමිලේ උදව් කරන්නම්.
Are you Struggling with substance or
behaviour addictions?
Call us for help
It’s a Free service
071 430 7799, 011 269 4665
011 269 3460
#substance #addiction #addictionrecovery #recovery #addictionawareness #mentalhealthawareness #mentalhealth #mentalhealthmatters #health #healthylifestyle #colombo #gampaha #kalutara #kandy #sumithrayo #sumithrayodrugdemanreductionprogramme #melmedura #addictionrecoveryprogram
News & Events
Kandy
Free Offer
Sri lanka red cross society
𝐒𝐭𝐞𝐩 𝐈𝐧 & 𝐋𝐞𝐧𝐝 𝐚 𝐇𝐚𝐧𝐝!
Join the Sri Lanka Red Cross Society in an island-wide flood and landslide recovery clean-up drive.
The massive destruction has significantly impacted the environment and the lives of people across the country. We warmly invite communities, partners, and stakeholders to stand with us in restoring safety, dignity, and hope.
🧤 All you need is a pair of gloves, a garbage bag, and a heart to volunteer.
Let’s roll up our sleeves for the people and the nation.
📞 Interested in joining?
Please contact your nearest Sri Lanka Red Cross Society Branch.
(Contact numbers are attached below for your convenience.)
Sri Lanka Red Cross Society – Ampara Branch: +94 632222448/+94752289612
Sri Lanka Red Cross Society – Anuradhapura Branch: +94703788534
Sri Lanka Red Cross Society – Badulla Branch: +94 0552224496/+9470 222 8328
Sri Lanka Red Cross Society – Batticaloa Branch: +94 652224309/ +94772968218
Sri Lanka Red Cross Society – Colombo Branch: +94 912227238/ +94 70 3788566
Sri Lanka Red Cross Society – Galle Branch: +94 912227238/ +94711741151
Sri Lanka Red Cross Society – Gampaha Branch: +94 314933881/ +94776035893
Sri Lanka Red Cross Society – Jaffna Branch: +94 212222561/ +94 766675526
Sri Lanka Red Cross Society – Kalutara Branch: +94 342237161/ +94703338975
Sri Lanka Red Cross Society – Kandy Branch: +94 812222100/ +94 712016464
Sri Lanka Red Cross Society – Kurunegala Branch: +94372223144/ +94711228984
Sri Lanka Red Cross Society – Kegalle Branch: +94 352222314 / +94779187024
Sri Lanka Red Cross Society – Kilinochchi Branch: +94779198974
Sri Lanka Red Cross Society – Mannar Branch: +94778267621
Sri Lanka Red Cross Society – Matale Branch: +94662223528/ +94763510737
Sri Lanka Red Cross Society – Matara Branch: +94662223528/ +94714232212
Sri Lanka Red Cross Society – Monaragala Branch: +94552277345/ +94703653817
Sri Lanka Red Cross Society – Mullaitivu Branch: +94212290220/ +94715972443
Sri Lanka Red Cross Society – Nuwara Eliya Branch: +94522235018/ +94703664287
Sri Lanka Red Cross Society – Polonnaruwa Branch: +94272225745/ +94703788620
Sri Lanka Red Cross Society – Puttalam Branch: +94322222884/ +94703673414
Sri Lanka Red Cross Society – Ratnapura Branch: +94452228380/ +94703683436
Sri Lanka Red Cross Society – Trincomalee Branch: +94779333662
Sri Lanka Red Cross Society – Vavuniya Branch: +94242222447/ +94703694841
Donations & Give a Ways
Kandy
Free Offer
Help Srilanka 💙
ඊළඟ මිදුලේ බිත්තිය ඔබේ හිස මතට වැටෙන තුරු බලා සිටිනවාද?
බොහෝ දෙනෙක් තම නිවසේ ආරක්ෂාව ගැන සිතන විට, දොර ජනෙල් හෝ ගේට්ටු ගැන සිතුවත්, ඔවුන් තම නිවස අසල අසල්වැසියෙකුගේ අනාරක්ෂිත ඉදිකිරීම් කෙරෙහි අඩු අවධානයක් යොමු කරති. විශේෂයෙන් අධික වැසි දිනවල, සොරකම් කරන ලද බිත්තියක් හෝ අධික ගොඩනැගිල්ලක් ඔවුන්ගේ දේපළ මතට හෝ දරුවන්ගේ හිස මතට වැටෙනු ඇතැයි යන බියෙන් ජීවත් වන විශාල පිරිසක් සිටිති. බොහෝ විට අසල්වැසියෙකුගෙන් මේ ගැන විමසූ විට "එය එසේ වුවද කඩා වැටෙන්නේ නැත" යන ඉතා සැහැල්ලු ආකල්පයකි. නමුත් එවැනි තත්වයක් තුළ නිහඬව සිටීම ඔබ සහ ඔබේ පවුල අවදානමට ලක් කරයි. මන්ද, යම් ඉදිකිරීමක් ඔබේ ජීවිතයට හෝ දේපළවලට තර්ජනයක් නම්, එයට එරෙහිව ක්රියාත්මක කිරීමට ඔබට ශ්රී ලංකා නීතියේ ඉතා බලවත් අයිතිවාසිකම් ඇත.
ඕනෑම දේපල හිමියෙකුට නීතිමය පැත්තෙන් ගත් විට ඔවුන්ගේ ඉඩමේ ඉදිකිරීම් සම්බන්ධයෙන් 'නඩත්තු වගකීමක්' හෝ රැකබලා ගැනීමේ යුතුකමක් ඇත. මෙයින් අදහස් කරන්නේ ඔබේ ඉඩමේ තාප්පයක් හෝ ගොඩනැගිල්ලක් තිබේ නම්, එය අසල්වැසියන්ට අනතුරක් නොවන ආකාරයෙන් නඩත්තු කිරීම හිමිකරුගේ අනිවාර්ය වගකීමක් බවයි. දින කිහිපයක් බිත්තියක් ඇලවී හෝ පුපුරා ගියද, නීතිය ඉදිරියේ බරපතල නොසැලකිල්ල ලෙස නොසැලකේ. "මේක මගේ ඉඩමේ දෙයක්, මට අවශ්ය විටෙක මම එය නිවැරදි කරමි" යැයි පැවසීමෙන් අසල්වැසියාට එම වගකීමෙන් මිදීමට හැකියාවක් නැත.
එවැනි ගැටළුවක් ඇති වූ විට බොහෝ දෙනෙක් නොදන්නා බැවින්, පළාත් පාලන ආයතනවලට මේ සඳහා විශාල බලයක් ඇත. නිවාස හා නගර වැඩිදියුණු කිරීමේ නියෝග වැනි නීති රාමු හරහා භයානක ඉදිකිරීම්වලට මැදිහත් වීමට පළාත් පාලන ආයතනයට හෝ නගර සභාවට නීතිමය බලය ඇත. ඔබ ජීවත් වන පරිසරයේ යම් ඉදිකිරීමක් මහජනතාවට හෝ අසල්වැසියන්ට අනතුරක් විය හැකි නම්, එම ඉදිකිරීම වහාම ඉවත් කිරීමට හෝ ප්රතිසංස්කරණය කිරීමට අදාළ දේපල හිමිකරුට නියෝග නිකුත් කිරීමට මෙම සමාගම්වලට හැකියාව ඇත. ඒ සඳහා ඔබ කළ යුත්තේ අදාළ අවදානම් ස්වභාවය පැහැදිලි කරමින් ඔබේ පළාත් පාලන ආයතනයට ලිඛිතව දැනුම් දීමයි. එවිට සමාගමේ තාක්ෂණික නිලධාරීන් පැමිණ ස්ථානීය පරීක්ෂණයක් පවත්වා ඉදිරි පියවර ගනු ඇත.
තවද මෙම ගැටළුව ගඩොල් සහ සිමෙන්ති ගැටළුවක් පමණක් නොව ඔබේ මානසික නිදහස පිළිබඳ ගැටළුවකි. අසල්වැසියෙකුගේ භයානක තාප්පය නිසා ඔබට ඔබේ මිදුලේ නිදහසේ ජීවත් වීමට නොහැකි වුවහොත් හෝ ඔබේ වාහනය නැවැත්වීමට බිය වන්නේ නම්, එය 'පුද්ගලික හිරිහැර' හෝ පෞද්ගලික කරදරයක් ලෙස හැඳින්වේ. මෙවැනි හානියක් වළක්වා ගැනීම සඳහා ඔබට අධිකරණයට ගොස් තහනම් නියෝගයක් ලබා ගැනීමට පවා අවස්ථාව තිබේ. අනතුරක් සිදුවීමට පෙර එය වැළැක්වීම සඳහා නීතිමය රැකවරණය ලබා ගන්න.
එබැවින් අසල්වැසියා සමඟ හොඳ සුභසාධනයක් පවත්වා ගැනීම වැදගත් වුවද, ඔබට අනාරක්ෂිත බවක් දැනෙන ඕනෑම මොහොතක ක්රියා කිරීම ඊටත් වඩා වැදගත් වේ. බිත්තියේ පිපිරීම් හෝ ඇමුණුම් ඔබ දුටුවහොත් වහාම ඡායාරූප සහ වීඩියෝ ගෙන ඒවා සාක්ෂි ලෙස තබා ගන්න. අනතුරක් ඉතා ආසන්න බව ඔබට හැඟේ නම්, 119 හෝ ළඟම ඇති පොලිසියට පැමිණිලි කර එය පටිගත කිරීම අවශ්ය වේ. අසල්වැසියා සාමකාමී ඉල්ලීම්වලට සවන් නොදෙන්නේ නම්, සිදුවිය හැකි සියලු ජීවිත හා දේපළ හානි සඳහා ඔහු වගකිව යුතු බව නීතිඥයෙකුට අනතුරු ඇඟවීම ඉතා ප්රායෝගික පියවරකි. අවසානයේදී, වැදගත් වන්නේ යමක් සිදු වූ පසු වන්දි ලබා ගැනීම නොව, ඊට පෙර ඔබ සහ ඔබේ පවුලේ ආරක්ෂාව සහතික කිරීමයි.
#ආරක්ෂාවපළමුව #දේපලනීතියSL #අසල්වැසි ආරවුල් #සිවිල් නීතිය #ඉදිකිරීම් ආරක්ෂාව #රැකවරණය පිළිබඳ යුතුකම #මහජන කරදර #නීතිමය දැනුවත්භාවය #නිවාස ආරක්ෂාව #ශ්රී ලංකා නීතිය
News & Events
Gampola
Free Offer
Help Srilanka 🧡
ඔබේ ගෙවත්ත අසල්වැසියාගේ "දකුණු කූඩය" බවට පත් වී තිබේද?. - මනුෂ්යත්වයක් නොමැති පොතක් ලෙස පිළිතුරු දෙමු!
බොහෝ අය තමන්ගේම නිවසක් සහ ඉඩමක් මිලදී ගෙන ඉතා සාමකාමී ජීවිතයක් ගත කිරීමට පදිංචි වෙති. නමුත් එම සිහිනය බොඳ වීමට ඉතා කෙටි කාලයක් ගත විය හැකිය. ඔබේ අසල්වැසියා නීතිඥයෙකු හෝ විනයගරුකයෙකු නොවේ නම් පමණි. අපට නිතර අසන්නට ලැබෙන පහසුම ගැටලුවක් වන්නේ ඊළඟ නිවසින් කුණු ඉවතට විසි කිරීම හෝ ඔවුන්ගේ දූෂිත ජලය ඔබේ ඉඩමට හරවා යැවීමයි. මෙය සදාචාරාත්මක ගැටලුවක් පමණක් නොව රටේ නීතිය ඉදිරියේ බරපතල වැරැද්දක් බව බොහෝ දෙනෙක් නොදනිති. බොහෝ විට මෙවැනි අය "මේක අපි දැම්ම දෙයක් නෙවෙයි, සුළඟේ ආපු දෙයක්" වැනි මෝඩ නිදහසට කරුණු ඉදිරිපත් කිරීමෙන් ඔවුන්ගේ වරද වසා ගැනීමට උත්සාහ කරති, එවැනි කතා නීතිය ඉදිරියේ වලංගු නොවන බව ඔවුන් මතක තබා ගත යුතුය.
ශ්රී ලංකාවේ පවතින නීති රාමුව තුළ අසල්වැසියෙකු ඔබේ පෞද්ගලික ඉඩමේ සාමයට හෝ සෞඛ්යයට හානි කරන ආකාරයෙන් ක්රියා කරන්නේ නම්, එයට එරෙහිව ගත යුතු ක්රියාමාර්ග ඉතා පැහැදිලිය. මෙය නීත්යානුකූලව "මහජන කරදර" (මහජන කරදර) ලෙස හඳුන්වනු ලබන්නේ, විශේෂයෙන් දඬුවම් නීතිය සහ අපරාධ නඩු විධානයට අනුව ය. යමෙකු දුගඳ හමන, අපිරිසිදු හෝ බෝවන කුණු බැහැර කළහොත්, එය මෙම නීතිය යටතේ දඬුවම් ලැබිය හැකි වරදකි. එසේම ජාතික පරිසර පනත යටතේ, නීති විරෝධී අපද්රව්ය බැහැර කිරීම පරිසර දූෂණයක් ලෙස සලකනු ලබන අතර, එවැනි පුද්ගලයින්ට එරෙහිව නීතිය ක්රියාත්මක කිරීමට මධ්යම පරිසර අධිකාරියට මෙන්ම පළාත් පාලන ආයතනවලටද පැවරේ.
එවැනි තත්වයක් කළමනාකරණය කිරීමේදී මහජන සෞඛ්ය පරීක්ෂකවරයාට (PHI) විශේෂ වගකීමක් ඇත. ඔබේ ඉඩමට කසළ විසි කිරීම මැස්සන්, මීයන් හෝ ඩෙංගු වැනි මාරාන්තික රෝග පැතිරීමේ අවදානමක් තිබේ නම්, එය පොදු ආරවුලකට වඩා සෞඛ්ය ගැටලුවකි. මහජන සෞඛ්ය පරීක්ෂකවරයාට අදාළ අසල්වැසියාට එරෙහිව නීතිමය දැනුම්දීම් නිකුත් කිරීමට සහ එවැනි අවස්ථාවක නීතිය ක්රියාත්මක කිරීමට හැකියාව ඇත. එබැවින් ඔබේ ගෙවත්ත කුණු ගොඩක් වීමට ඉඩ නොදී වහාම ඔබේ ප්රදේශයේ මහජන සෞඛ්ය පරීක්ෂකවරයාට පැමිණිලි ලිවීම වඩාත් ප්රතිලාභදායක පියවරකි.
මෙවැනි ගැටලුවකදී සිදුවන්නේ ඔබේ අසල්වැසියා සමඟ ගුණ කිරීමෙන් හෝ ගැටුම් ඇති කිරීමෙන් ඔබේ මානසික නිදහස අහිමි වීමයි. බුද්ධිමත්ව හා උපායමාර්ගිකව සාක්ෂි එකතු කිරීම වෙනුවට. කුණු කසළ ඉවත් කිරීමේ අවස්ථා පෙන්වන ඡායාරූප, වීඩියෝ දර්ශන හෝ CCTV දර්ශන ලබා ගැනීම ඉතා වැදගත් වේ. නමුත් එම පටිගත කිරීම් සිදු කරන අතරතුර, එය අන් අයගේ පෞද්ගලිකත්වයට හානි නොවන බවට වග බලා ගන්න. අදාළ ක්රියාව දිගටම සිදුවෙමින් ඔබේ සාමයට හෝ ජීවිතයට තර්ජනයක් වන්නේ නම් පමණක්, එම සාක්ෂි සමඟ "අසල්වැසි පීඩා" යටතේ අංක 119 හෝ ළඟම ඇති පොලිස් ස්ථානයට පැමිණිල්ලක් ගොනු කළ හැකිය. එසේම ඔබේ ප්රාදේශීය සභාවේ හෝ නගර සභාවේ සෞඛ්ය දෙපාර්තමේන්තුවට දැනුම් දීමෙන් අදාළ නිවසට උපදෙස් දීමට හෝ නඩු පැවරීමට ද කටයුතු කළ හැකිය. කෑ ගසා ගැටළු විසඳීමට වඩා නිහඬව නීතිය ක්රියාත්මක කිරීමෙන් මුරණ්ඩු අසල්වැසියන් පාලනය කිරීම පහසු වනු ඇත.
#NeighborDisputes #PHI #LegalActionLK #CleanEnvironment #ConsumerRightsLK #DenguePrevention #CivilRightsSL
News & Events
Gampola
Free Offer
Help Srilanka 💙
අතු කපන්න අසල්වැසියාගේ අවසරය ඕනෙමද? පොලිසි නොගිහින් ප්රශ්නේ විසඳන ලංකාවේ නීතිය මෙන්න
උදෑසන අවදි වී මිදුල අතුගාන විට ඔබේ මිදුල පුරා විසිරී ඇත්තේ අල්ලපු වත්තේ ගහෙන් වැටුණු කොළ රොඩු නම් එය මොනතරම් හිසරදයක්දැයි අමුතුවෙන් කිව යුතු නැහැ. වැස්ස දවසට වහලේ පීලි හිරවී වතුර උතුරන විට හෝ තාප්පයට ඉහළින් පැමිණි අතු නිසා ඔබේ නිවසේ ආරක්ෂාවට තර්ජනයක් වී ඇති විට මේ පීඩනය තවත් වැඩි වෙනවා. බොහෝ දෙනෙක් මේ ගැටලුව අසල්වැසියාට පැවසූ විට ලැබෙන පිළිතුර වන්නේ ගහ තියෙන්නේ මගේ වත්තේ නිසා මට කරන්න දෙයක් නැහැ කියා හෝ හුළඟට කොළ එන එක ස්වභාවික දෙයක් කියා මග හැරීමයි. නමුත් සැබවින්ම නීතිය ඉදිරියේ මෙවැනි නිදහසට කරුණු වලට වලංගු භාවයක් තිබෙනවාද යන්න ඔබ දන්නවාද?
ශ්රී ලංකාවේ බලපැවැත්වෙන රෝම ලන්දේසි නීතියට අනුව ඉඩම් අයිතිය කියන්නේ හුදෙක් පොළොවේ පස් ටිකට පමණක් සීමා වූ දෙයක් නෙවෙයි. නීතිමය සිද්ධාන්තවලට අනුව යම් අයෙකුට ඉඩමක් අයිති වූ විට එම ඉඩමේ පොළොවේ සිට අහස දක්වා ඉහළට ඇති සිරස් අවකාශය හෙවත් ගුවන් සීමාවත් ඔහුට හිමි වෙනවා. ඒ නිසා ඔබේ තාප්පයේ මායිමෙන් මෙපිට ඔබේ ඉඩමට අයත් ගුවන් කලාපයට අසල්වැසියාගේ ගසක අත්තක් හෝ කොටසක් පැමිණ තිබෙනවා නම් එය නීතියෙන් හඳුන්වන්නේ ඔබේ දේපළට අනවසරයෙන් ඇතුළු වීමක් හෙවත් Trespass එකක් ලෙසයි. අසල්වැසියාගේ ගස කොතරම් විශාල වුවත් පැරණි වුවත් ඔබේ අවකාශය ආක්රමණය කිරීමට ඊට අයිතියක් නැහැ.
මේ ආකාරයට අනවසරයෙන් පැමිණි අතු නිසා ඔබේ දේපළ පරිහරණයට බාධාවක් හෝ පීඩාවක් සිදුවන අවස්ථාවකදී ඊට එරෙහිව ක්රියාමාර්ග ගැනීමේ නීතිමය අයිතියක් ඔබට තිබෙනවා. නීතියේ මෙය හඳුන්වන්නේ කරදරයක් ඉවත් කිරීමේ අයිතිය හෙවත් Right of Abatement ලෙසයි. මෙහිදී සුවිශේෂී කාරණය වන්නේ ඔබේ තාප්පයේ සීමාව හෙවත් මායිම් රේඛාව දක්වා ඔබේ පැත්තට පැමිණි ඇති අතු කපා ඉවත් කිරීමට ගසේ අයිතිකරුගෙන් විශේෂ අවසරයක් හෝ උසාවි නියෝගයක් අවශ්ය නොවීමයි. ඔබේ ඉඩම් සීමාව තුළ ඇති බාධකය ඉවත් කරගැනීමට ඔබට පූර්ණ බලය තිබෙනවා. නමුත් මෙය සිදුකළ යුත්තේ ඉතා කල්පනාකාරීව සහ නීතියේ සියුම් තැන් අවබෝධ කරගෙනයි.
මෙහිදී බොහෝ දෙනෙක් නොදැනුවත්කම නිසා වරදවා ගන්නා තැනක් තිබෙනවා. එනම් ඔබ කපා දමන අතු හෝ එම අතුවල තිබෙන ගෙඩි කාටද අයිති කියන කාරණයයි. නීතියට අනුව අත්ත ඔබේ වත්තට නැමී තිබුණත් එය තවමත් අයිති වන්නේ අසල්වැසියාගේ ගසටයි. එනම් එය අසල්වැසියාගේ දේපළක්. ඒ නිසා ඔබ කපන අතු, දැව හෝ එහි ඇති අඹ වැනි ඵලදාවක් තබා ගැනීමට හෝ විකිණීමට ඔබට අයිතියක් නැහැ. ඔබ එසේ කළහොත් එය අන්සතු දේපළක් සොරකම් කිරීමක් ලෙස අර්ථ දැක්විය හැකියි. එම නිසා නිවැරදිම ක්රමය වන්නේ කපා ඉවත් කරන ලද අතු සහ කොටස් නැවත අසල්වැසියාට භාර දීමයි. එසේත් නැතිනම් ඔහුට අවශ්ය නැති බව පැවසුවොත් පමණක් ඔබට ඒවා ඉවත් කළ හැකියි.
කෙසේ වෙතත් නීතියෙන් ඔබට පිහියක් අරගෙන අතු කපන්න බලය තිබුණාට ප්රායෝගික ලෝකයේදී අසල්වැසියන් සමඟ සුහදව කටයුතු කිරීම ඊට වඩා වටිනවා. හිටි හැටියේ ගසට නැග අතු කපනවාට වඩා මුලින්ම මේ ගැන අසල්වැසියාට පවසා මෙය තමන්ට පීඩාවක් බවත් එය කපා දැමීමට අවශ්ය බවත් දැනුම් දීම මනුෂ්යකමයි. සමහර විට ඔවුන් කැමැත්තෙන්ම එය කපා දීමට ඉදිරිපත් වෙන්න පුළුවන්. එසේ නොමැති නම් පමණක් නීතිමය පියවරට යාම හෝ අදාළ සීමාව දක්වා අතු ඉවත් කිරීම සිදුකළ හැකියි. පොලිසියකට පැමිණිල්ලක් ගියත් ඔවුන් මූලිකව බලන්නේ සාමය කඩවීමක් සිදුවී තිබේද යන්න ගැන නිසා ආවේගශීලී නොවී බුද්ධිමත්ව ඔබේ අයිතිවාසිකම් ජයගැනීම තමයි වඩාත්ම සාර්ථක ක්රමය වන්නේ.
#SriLankaLaw #PropertyRights #NeighborDisputes #LegalAdviceLK #LandOwnership #CivilLaw #TreeDisputes #NuisanceLaw #RomanDutchLaw #HomeGardenTips
News & Events
Gampola
Free Offer
SL-UID 🇱🇰
2026 මාර්තු සිට ශ්රී ලංකාව ඩිජිටල් වනු ඇත! නිදහස් සේවකයින්ට ශුභ ආරංචියක් 🇱🇰
අපි හැමදාම කතා කළ "ඩිජිටල් අනන්යතාවය" (SL-UDI) සිහිනයක් පමණක් නොව, 2026 මාර්තු සිට එය යථාර්ථයක් බවට පත් වන බව රජය නිල වශයෙන් තහවුරු කර ඇත. අන්තර්ජාලය හරහා මුදල් උපයන ඔබට සහ ව්යාපාරිකයින්ට බොහෝ ප්රතිලාභ මෙන්න.
1. පෝලිම් යුගයේ අවසානය (ඩිජිටල් අනන්යතාවය)
SL-UDI පැමිණීමත් සමඟ, බැංකු ගිණුම් ආරම්භ කිරීමේ සිට රජයේ ලේඛන ලබා ගැනීම දක්වා, සියල්ල ඔබේ ඇඟිලි තුඩුවලට පැමිණේ. බැංකුවකට ගොස් රේඛාවෙන් අත්සන් කිරීමට අවශ්ය නැත.
2. නිදහස් සේවකයින් සඳහා "අතථ්ය කලාපයක්"
ඔබ නිවසේ සිට වැඩ කරන්නේ නම් (නිදහස් සේවකයා / ව්යවසායකයා), ඔබට විශේෂ "අතථ්ය විශේෂ ආර්ථික කලාපයක්" හඳුන්වා දෙනු ලැබේ. භෞතික කාර්යාලයක් නොමැති වුවද, ඔබේ ව්යාපාරය නීත්යානුකූලව ලියාපදිංචි කර බදු සහන සහ අනෙකුත් වරප්රසාද ලබා දීම අරමුණයි.
3. රජයේ ගෙවීම් සඳහා 0% ගාස්තු
2026 ජනවාරි 1 වන දින සිට සියලුම රජයේ ගෙවීම් ඩිජිටල් ආකාරයෙන් (මාර්ගගතව) සිදු කරන විට කිසිදු සේවා ගාස්තුවක් අය නොකිරීමට තීරණය කර ඇත.
නව තාක්ෂණය සමඟ විදේශගත වීමටද සූදානම් වෙමු. විශේෂයෙන් මාර්ගගත ව්යාපාර කරන අයට මෙය ස්වර්ණමය අවස්ථාවක් වනු ඇත.
News & Events
Gampola
Free Offer
Help Srilanka 🧡
අසල්වැසියා කෝපයට පත් නොවී මායිමේ බිත්තිය බැඳ ගන්නේ මෙහෙමයි
නාගරික ඉඩමක් මිලදී ගෙන සිහින නිවසක් තැනීමේදී බොහෝ දෙනෙක් මුහුණ දෙන ප්රායෝගිකම අභියෝගය වන්නේ සීමිත ඉඩ ප්රමාණයෙන් උපරිම ප්රයෝජන ගැනීමයි. අසල්වැසියාගේ මායිම අසල බිත්ති ඉදිකිරීමට අවස්ථා ස්වල්පයක් තිබුණද, මෙම ජනේල රහිත බිත්ති විශේෂය පොදු කටයුතුවලදී "අන්ධ බිත්තිය" ලෙස හැඳින්වේ. කෙසේ වෙතත්, අසල්වැසියන් සමඟ අඟලක් සඳහා ගැටුම් ඇති කිරීමට හෝ නීති විරෝධී ඉදිකිරීමක් ලෙස කඩා ඉවත් කිරීමට සහ කඩා දැමීමට සිදුවීමට පෙර, නාගරික සංවර්ධන අධිකාරිය සහ පළාත් පාලන ආයතන විසින් පනවා ඇති රෙගුලාසි පිළිබඳ පුළුල් අවබෝධයක් ලබා ගැනීම නිවසක් ඉදිකිරීමට මෙන්ම අසල්වැසියන්ටද වැදගත් වේ.
මෙවැනි තාප්පයක් ඉදිකිරීම ගැන සැලකිලිමත් විය යුතු ප්රධාන නීතිමය සාධකය වන්නේ වාතය සහ ආලෝකය ලබා ගැනීම සඳහා විවෘත කිරීම්වලට අදාළ සීමාවයි. නීතියට අනුව ඔබ ඔබේ ඉඩමේ මායිමේ සිට අඩි 3.3 ක් ඇතුළත බිත්තියක් ඉදිකරන්නේ නම්, එම බිත්තිය සම්පූර්ණයෙන්ම ඝන බිත්තියක් විය යුතු අතර කිසිදු ආකාරයක ජනේලයක්, වායු සිදුරක් (ෆෑන්ලයිට්) හෝ කුඩා විවරයන් තැබීමට එයට අවසර නැත. ඔබට අනිවාර්යයෙන්ම ජනේලයක් තැබීමට අවශ්ය නම්, අසල්වැසියාගේ පෞද්ගලිකත්වයට සහ අයිතිවාසිකම්වලට බාධාවක් නොවන බව සහතික කිරීම සඳහා බිත්තිය මායිම් රේඛාවෙන් මීටරයකට වඩා දුරින් පිහිටා ඇත.
බිත්තියේ උස පිළිබඳ දැඩි රෙගුලාසි මාලාවක් ද ඇත. සාමාන්යයෙන් මායිමේ ඉදිකරන අන්ධ බිත්තියක් පළාත් පාලන ආයතනවල නීතිරීතිවලට අනුව උපරිම සීමාව මීටර් 3 ක් හෝ අඩි 10 කි. ඉදිකිරීම් මෙම උස ඉක්මවා ගියහොත්, අසල්වැසියා ස්වභාවික හිරු එළිය සහ වායුගෝලය අවහිර නොකරන බව සහතික කළ යුතුය. අසල්වැසියෙකුගේ පැමිණිල්ලකින් පසුව හෝ නගර සභා පරීක්ෂාවකින් පසු එය නීති විරෝධී ඉදිකිරීමක් ලෙස ඉවත් කිරීමට නියෝග කිරීමට අදාළ ආයතනවලට බලය ඇත.
අසල්වැසි ගැටුම් බොහෝ විට මුල් බැස ගන්නා තවත් ප්රධාන සාධකයක් වන්නේ වහල වැසි ජලය මතට බැසීමේ තාක්ෂණයයි. ඔබ මායිමේ තාප්පයක් ඉදිකර තිබුණත්, ඔබේ වහලයෙන් වැටෙන වැසි ජලය අසල්වැසියාගේ ඉඩමට වැටීමට නීතියට ඉඩක් නැත. බිත්තිය මායිමේ පිහිටා තිබුණත්, ඔබේ ඉඩම් සීමාව තුළ වහල කාණු සහ වැසි ජල නල සවි කළ යුතු අතර, එම ජලය ඔබේ ඉඩමේ ජලාපවහන පද්ධතියට මාරු කිරීම අවශ්ය වේ. මෙය නොසලකා හැරීම නීතිමය ගැටළුවක් පමණක් නොව, සදාචාරාත්මක වගකීමක් පැහැර ගැනීමකි.
අන්ධ බිත්තියක් තැනීමෙන් පසු, නඩත්තු කිරීම සහ නිම කිරීම කෙරෙහි විශේෂ අවධානයක් යොමු කළ යුතුය. ඔබ බිත්තිය ගොඩනඟා ගත්තද, අසල්වැසියාගේ පැත්ත නිසි ලෙස කපරාරු කර පිරිසිදු කිරීම ඔබේ වගකීමකි. මෙහිදී මතුවන ප්රායෝගික ගැටළුව නම්, කපරාරු කිරීම සඳහා අසල්වැසියාගේ ඉඩමට ඇතුළු වීමට ඔබට නීත්යානුකූල අයිතියක් නොමැති වීමයි. අසල්වැසියාගේ කාරුණික අවසරය ලබා ගැනීම අත්යවශ්ය වන අතර, සාධාරණ හේතුවක් නොමැතිව ඔහු එයට ඉඩ නොදෙන්නේ නම් පමණක් ඔබට සන්ධාන මූලස්ථානය හරහා මැදිහත්වීමක් ඉල්ලා සිටිය හැකිය.
අවසාන වශයෙන්, නිවසක් තැනීමේදී ගඩොල් සහ සිමෙන්ති ගැන පමණක් නොව නීතිමය සහ වාර්ගික වගකීම් ගැනද සිතීම ඥානවන්ත ය. අනුමත සැලැස්මකට අනුව ඉදිකිරීම් සිදු කිරීම සහ මායිමේ ඉදිකිරීම් කරන විට අසල්වැසියාගේ ලිඛිත කැමැත්ත (විරෝධතා ලිපියක් නොමැත) ලබා ගැනීම අනාගතයේදී අනවශ්ය නඩු සහ ගැටුම් වළක්වා ගැනීමට හොඳම ක්රමයයි. ගැටලුවක් ඇති වූ වහාම පළාත් පාලන ආයතනයේ තාක්ෂණික නිලධාරියෙකුගේ සහාය ලබා ගැනීම සහ නීතියට ගරු කරන මිත්රශීලී අසල්වැසියෙකු ලෙස ක්රියා කිරීම ඔබේ කාලය, මුදල් සහ මානසික නිදහස සුරක්ෂිත කරනු ඇත.
News & Events
Gampola
Free Offer
Help SL 💛
"වැස්සනේ..." කියලා අසල්වැසියා ඇඟ බේරගන්න හදනවද? ඔබේ වත්තට හරවන වතුර පාර නවත්වන නීතියේ ඇත්ත කතාව
වැස්ස දවසට කෝපි කෝප්පයක් තොලගාමින් විවේකීව ඉන්න හැමෝම ආස වුණත්, සමහරුන්ට නම් අහස කළු කරගෙන එනකොට හිතට දැනෙන්නේ මහා බරක්. ඒ වෙන කිසිවක් නිසා නොව තමන්ගේ අසල්වැසියාගේ වහලෙන් හෝ ඉඩමෙන් ගලාගෙන එන මහා වතුර කඳ නිසා ඔබේ ඉඩම මඩ වගුරක් බවට පත්වන නිසයි. වැස්ස කියන්නේ සොබාදහමේ දායාදයක් වුණාට, අසල්වැසියාගේ නොසැලකිල්ල නිසා ඔබේ මිදුලට පිරෙන වතුර කියන්නේ නීතිමය වශයෙන් විසඳාගත හැකි ගැටලුවක් බව බොහෝ දෙනා නොදන්නා කරුණක්. "ඉතින් මම මොනවා කරන්නද, මේක වැස්සනේ" කියලා අසල්වැසියා ඇඟ බේරාගන්න හදනවා නම්, ඊට එරෙහිව ක්රියාත්මක විය හැකි නීතිමය ප්රතිපාදන සහ ප්රායෝගික පියවර ගැන ඔබ අනිවාර්යයෙන්ම දැනුවත් වී සිටිය යුතුයි.
මෙතැනදී මුලින්ම තේරුම් ගත යුතු වැදගත්ම කාරණය වන්නේ ස්වභාවිකව ගලා යන ජලය සහ මිනිසා විසින් කෘතිමව හරවන ලද ජලය අතර ඇති වෙනසයි. ශ්රී ලංකාවේ පොදු නීතිය හෙවත් රෝම ලන්දේසි නීතියට අනුව ඉහළ පිහිටි ඉඩමක සිට පහළ ඉඩමකට ස්වභාවිකව ගලා එන වැසි ජලය වැළැක්වීමට පහළ ඉඩමේ හිමිකරුට අයිතියක් නැහැ. නමුත් නීතියෙන් බරපතල ලෙස වරදක් ලෙස දකින්නේ අසල්වැසියා විසින් වහලවල් වලට පීලි යොදා හෝ කොන්ක්රීට් කාණු සකස් කර එම වතුර පාර කෘතිමව සහ බලහත්කාරයෙන් ඔබේ ඉඩම දෙසට යොමු කිරීමයි. සරලවම කියනවා නම් තමන්ගේ වතුර ටික අනුන්ගේ ඉඩමකට බැහැර කිරීමට කිසිම කෙනෙකුට නීතිමය අයිතියක් නැහැ. එය සම්පූර්ණයෙන්ම නීති විරෝධී කටයුත්තක් වන අතර ඔබේ අනුමැතියකින් තොරව එලෙස ජලය බැහැර කිරීම නතර කිරීමට ඔබට පූර්ණ අයිතිය තිබෙනවා.
මෙවැනි ක්රියාවක් නීතියේ හැඳින්වෙන්නේ පෞද්ගලික පීඩාවක් එහෙමත් නැතිනම් Private Nuisance එකක් හැටියටයි. අසල්වැසියාගේ ජල පාර නිසා ඔබේ ඉඩමේ පස් සෝදාගෙන යාම, ඉඩම මඩ වගුරක් වීම හෝ විශේෂයෙන්ම දේපළ මායිමේ ඇති තාප්ප හෝ වැටවල් වලට හානි සිදුවීම බරපතල කාරණයක්. යම් හෙයකින් අසල්වැසියා හරවන වතුර පාරක් නිසා ඔබේ තාප්පය අසල ජලය රැඳී එය දුර්වල වී කඩා වැටුණහොත්, ඒ සඳහා යන සම්පූර්ණ අලුත්වැඩියා වියදම සහ වන්දි මුදලක් ඔහුගෙන් අය කර ගැනීමට ඔබට හැකියාව තිබෙනවා. තමන්ගේ දේපළ භුක්ති විඳින අතරතුර අන් අයට හිරිහැර නොකිරීම සිවිල් නීතියේ මූලිකම පදනමක්.
මේ ගැටලුවට මුහුණ දෙන ඔබ කලබල වී අසල්වැසියා සමඟ රණ්ඩුවක් ඇති කරගත යුතු නැහැ. මුලින්ම කළ යුත්තේ ඉතා සුහදව අදාළ පාර්ශවයට කරුණු පැහැදිලි කර දීමයි. ඔබේ ක්රියාව නිසා මගේ දේපළට හානි වෙනවා යැයි පෙන්වා දී එය නිවැරදි කරගන්නා ලෙස ඉල්ලීමක් කරන්න. නමුත් ඔහු එය ගණන් නොගන්නේ නම්, ඔබේ ප්රදේශයේ පිහිටි ප්රාදේශීය සභාවේ හෝ නගර සභාවේ පිහිටි මහජන පැමිණිලි අංශයට ලිඛිතව දැනුම් දිය හැකියි. පළාත් පාලන ආයතනවල තිබෙන අතුරු ව්යවස්ථා අනුව මෙලෙස මහජනයාට පීඩා වන පරිදි ජලය බැහැර කිරීම දඬුවම් ලැබිය හැකි වරදක්. ඔවුන්ගේ කාර්මික නිලධාරීන් පැමිණ පරීක්ෂා කර බලා අදාළ කාණු හෝ පීලි ඉවත් කිරීමට නියෝග නිකුත් කිරීමේ බලය සභා බලධාරීන්ට තිබෙනවා.
ප්රාදේශීය සභාව මගින් විසඳුමක් නොලැබුණහොත් හෝ ගැටලුව සංකීර්ණ නම් ඊළඟ හොඳම පියවර වන්නේ ප්රාදේශීය සමථ මූල මණ්ඩලයට පැමිණිල්ලක් ඉදිරිපත් කිරීමයි. මෙය උසාවි යාමට වඩා ඉතා ලාභදායී සහ ඉක්මන් ක්රමවේදයක් වන අතර දෙපාර්ශවයම කැඳවා සාමකාමීව ගැටලුව නිරාකරණය කිරීමට මෙහිදී උත්සාහ කෙරෙනවා. එතැනදීත් අසල්වැසියා මුරණ්ඩු ලෙස හැසිරෙන්නේ නම්, නීතිඥයෙකු මාර්ගයෙන් එන්තරවාසියක් හෙවත් Letter of Demand එකක් යැවීම සිදු කළ හැකියි. දේපළට සිදුවන හානිය සහ ඊට එරෙහිව නඩු පැවරීමට කටයුතු කරන බව දන්වා යවන මෙම ලිපිය බොහෝ විට ගැටලුව විසඳා ගැනීමට ප්රබල බලපෑමක් ඇති කරනවා.
අවසාන වශයෙන් කිව යුත්තේ අසල්වැසි සාමය කියන්නේ මුදලට ගත නොහැකි වටිනාකමක් බවයි. අපි අනුන්ගේ වැරදි ගැන කතා කරනවා වගේම, අපි අලුතින් නිවසක් හෝ වහලක් සකස් කරන විට අපේ වතුර පාරවත් අසල්වැසියාට කරදරයක් නොවන විදිහට අපේම ඉඩමේ කාණු පද්ධතියකට හරවා යැවීමට වගබලා ගත යුතුයි. නීතිය දැනගෙන සිටීම වැදගත් වන්නේ රණ්ඩු වීමට නොව, තමන්ගේ අයිතිවාසිකම් රැකගනිමින් බුද්ධිමත්ව ප්රශ්න විසඳා ගැනීමටයි. වැස්ස කියන්නේ හැමෝටම සතුටක් ගෙන දෙන දෙයක් මිස අසල්වැසියන් සමඟ වෛර බැඳගන්න හේතුවක් නොවිය යුතුයි.
#SrilankaLaw #PropertyRights #NeighborDisputes #PrivateNuisance #RainWaterIssues #LegalAdviceSL #PradeshiyaSabha #MediationBoard #CivilLaw #HomeOwnership
News & Events
Gampola
Free Offer
Help Srilanka 💛
සිහින මාලිගාවට පෙර පෘථිවියේ සත්යය: රැවටෙන්නේ නැතිව ඉඩම් මිලදී ගන්නේ කෙසේද?
බොහෝ දෙනෙකුට ඉඩම් කැබැල්ලක් හිමිකර ගැනීම ආයෝජනයක් පමණක් නොව ජීවිත කාලය පුරාම සිහිනයක යථාර්ථයකි. නමුත් මෙම සිහිනය සාක්ෂාත් කර ගැනීම සඳහා අප දකින සියල්ල භූමි මතුපිට ප්රතිරූපය හෝ අලංකාරය පමණි. නමුත් සැබවින්ම ප්රඥාවන්ත ගැනුම්කරුවෙකු ඉන් ඔබ්බට යන ඉඩම ගැන ගැඹුරු කියවීමක් කළ යුතුය. මන්ද ඔබ පස සහ ගල් පමණක් නොව එහි අතීත හිමිකාරිත්වය සහ අනාගත වටිනාකම යන දෙකම මිලදී ගන්නා බැවිනි. ඉඩම් මිලදී ගැනීමේ ක්රියාවලිය ආරම්භ කළ යුත්තේ ඔබේ හදවතින් නොව ඔබේ මනසින් බව මුලින්ම තේරුම් ගැනීම වැදගත්ය.
ඔබ යම් ඉඩමක් දෙස බලා එය මිලදී ගැනීමට තීරණය කිරීමට පෙර, විවිධ කාලගුණික තත්ත්වයන් යටතේ ඉඩමට ප්රතිචාර දැක්විය හැකිද යන්න පරීක්ෂා කිරීම වැදගත් පියවරකි. නැගී එන සමයේදී රන්වන් පැහැයෙන් බැබළෙන ඉඩම වැසි සමයේදී ජලයෙන් යටවී මඩ කොටියෙකු බවට පත්වේ. එබැවින් හැකි නම්, අධික වැසි දිනයක භූමි නිරීක්ෂණයකට යාම ඥානවන්ත ය. එසේ නොමැතිනම් භූමියේ ඇති ගස් දෙස හොඳින් බලන්න. කුඹුක් වැනි ජලයට ආදරය කරන හෝ අවට ඉඩම්වල ජල මට්ටම් සලකුණු කර ඇති ශාක ඕනෑ තරම් තිබේ නම්, එය ගංවතුර අවදානමක් ඇති බවට නිහඬ සාක්ෂියකි. පසෙහි ස්වභාවය ගොඩනැගිල්ලකට සෘජුවම බලපාන බැවින්, එය බොරළු පසක්ද නැතහොත් මඩ පසක්ද යන්න පිළිබඳව දැනුවත් වීම අනාගතයේ දී අත්තිවාරම් සඳහා වැය වන විශාල මුදලක් ඉතිරි කරයි.
ඉඩමේ නීතිමය ඉතිහාසය භෞතික පරිසරය තරම්ම හෝ ඊටත් වඩා වැදගත් වේ. ඉඩමක් සාක්ෂි ඇති පමණින් පැහැදිලි නොවේ. පත්තිරු පරීක්ෂණය යනු ඉඩමේ අතීතය කියවීමයි. අවම වශයෙන් වසර 30 ක් හෝ ඊට වැඩි ඉතිහාසයක් පරීක්ෂා කිරීමෙන් ඉඩම පරම්පරාවෙන් පරම්පරාවට මාරු කර ඇති බව සහතික කළ හැකිය, එයට උකසක් හෝ නීතිමය ගැටළුවක් තිබේද යන්න. භූමිය වඩාත් ආරක්ෂිත බව සහතික කිරීම අවශ්ය වේ, විශේෂයෙන් මූලික සාක්ෂියේ මායිම් සහ පෘථිවියේ මායිම් භූමියේ සැබෑ මායිම් සමඟ සංසන්දනය කර ඇත්නම්. ඉඩම් විකුණන්නා සැබෑ හිමිකරු බව සහතික කර ගැනීම සඳහා, ඔහුගේ හැඳුනුම්පතේ සහ අප්පු හි සඳහන් තොරතුරු සංසන්දනය කිරීම නොවරදවාම කළ යුතුය.
ඉඩමේ පරිසරය සහ අසල්වැසියන් සොයා බැලීම ඔබේ අනාගත මානසික නිදහස තීරණය කරන ප්රධාන සාධකයකි. දිවා කාලයේ සන්සුන් වාතාවරණය රාත්රියේදී ඝෝෂාකාරී විය හැකිය. එබැවින් විවිධ වේලාවන්හි ප්රදේශයට ගොස් අසල්වැසියන් සමඟ කතාබස් කර විස්තර ඉගෙන ගැනීමෙන් ඉතා වටිනා තොරතුරු හෙළි වනු ඇත. එසේම විදුලිය, ජලය සහ දුරකථන පහසුකම් වෙත ප්රවේශ වීමේ හැකියාව, ප්රධාන මාර්ගයට පිවිසෙන මාර්ගවල පළල සහ තත්ත්වය පරීක්ෂා කළ යුතුය. අනාගතයේදී පටු මාර්ගයක් ඔබේ නිවසට ඉදිකිරීම් ද්රව්ය ගෙන නොඑන්නේ නම්, එය විශාල ගැටලුවක් වනු ඇත.
අවසාන වශයෙන්, පළාත් පාලන ආයතන හෝ මහ නගර සභා විසින් පනවන ලද රෙගුලාසි ඔබේ සිහින නිවස ඉදිකිරීමට බාධාවක් විය යුතුය. වීදි රේඛා සහ ගොඩනැගිලි සීමාවන් හේතුවෙන් විශාල ඉඩමක් ඉවත් කිරීමට සිදුවුවහොත්, ඉතිරි බිම් මහල ඔබේ අවශ්යතා සඳහා ප්රමාණවත් නොවිය හැකිය. නාගරික සංවර්ධන අධිකාරියේ අනුමැතිය සහ අදාළ පළාත් පාලන ආයතනයේ අනුකූලතා සහතිකය සහතික කිරීමෙන් ඔබට නීතිමය ගැටළු නොමැතිව ඉදිකිරීම් ආරම්භ කළ හැකිය. මෙම සියලු කරුණු විමර්ශනය කිරීමට ගත් ඥානවන්ත තීරණය ඔබේ අනාගත ආයෝජනය සුරක්ෂිත කරනවා පමණක් නොව, පරම්පරා ගණනාවක් වටිනා දේපළක් උරුම කර දෙනු ඇත.
News & Events
Gampola
Free Offer
Help Srilanka 💚
දේශසීමා තාප්පය කාගේද? රණ්ඩු නොවී නීතිය දැන ගනිමු.
ශ්රී ලංකාවේ ඉඩම් ආරවුල් අතර පොලිසියට සහ උසාවිවලට ප්රශ්නයක් ලෙස දේශසීමා තාප්පය හඳුන්වා දිය හැකිය. අසල්වැසියෙකු සමඟ අඟලක් සඳහා මරා දැමීමට හෝ බිත්තියේ ඔබේ පැත්ත තීන්ත ආලේප කිරීමට උත්සාහ කිරීමට සහ ඇහි බැම වලට සවන් දීමට පෙර මේ පිළිබඳ සැබෑ නීතිමය තත්ත්වය දැන ගැනීම වැදගත් වේ. බොහෝ අය සිතන්නේ ඔවුන් තම ඉඩම දෙසට මුහුණලා ඇති ඕනෑම බිත්තියක් ඔවුන්ට අයත් බවයි. නමුත් නීතියට අනුව බිත්තියක අයිතිය තීරණය වන්නේ එය පෙනෙන දේ අනුව නොව, පෘථිවියේ නිශ්චිත ස්ථානය අනුව ය.
පළමුව ඔබේ ඉඩමේ මායිම් පිළිබඳ නිවැරදි අවබෝධයක් ලබා ගැනීම සඳහා ඉසින පරීක්ෂා කිරීම අවශ්ය වේ. ඔබේ සහ ඔබේ අසල්වැසියාගේ ඉඩම වෙන් කරන මායිම් රේඛාව හරහා බිත්තියක් නිවැරදිව ගමන් කරන්නේ නම්, එය රෝම-ලන්දේසි නීති මූලධර්ම සහ ශ්රී ලංකා සිවිල් නීති අනුව පොදු බිත්තියක් (පාර්ශ්වික බිත්තිය) ලෙස සැලකේ. එවැනි තත්වයක් තුළ, බිත්තියේ හිමිකරු දෙපාර්ශවයටම සමානව හිමිකාරීත්වය දරන අතර එය පොදු දේපළක් බවට පත්වේ. නමුත් යම් කාලයක් සඳහා බිත්තිය සම්පූර්ණයෙන්ම අසල්වැසියාගේ ඉඩම් සීමාව තුළ ඉදිකර ඇත, එය ඔබේ පැත්තට මුහුණලා තිබුණත්, එය අසල්වැසියාගේ අයිතිය සහ සම්පූර්ණ කැපවීම පමණි.
මගේ බිත්තියේ පැත්ත තීන්ත ආලේප කරන ලෙස අසල්වැසියෙකුගෙන් ඉල්ලා සිටීමට අවශ්යද, එය බොහෝ දෙනෙකුට ගැටලුවක්ද? ප්රශ්නයට පිළිතුර ඉහත දකුණෙන් තීරණය වේ. බිත්තියක් ඉඩම් දෙකක් හරහා යන පොදු බිත්තියක් නම්, ඔබේ ඉඩමේ කොටස පිරිසිදු කිරීමට හෝ තීන්ත ආලේප කිරීමට ඔබට පොදු අයිතියක් ඇත. ඒ සඳහා අසල්වැසියාගේ අවසරය අනිවාර්ය නොවේ. නමුත් ඔබ කල්පනාකාරී විය යුතු වැදගත්ම කරුණ මෙන්න. ඔබ පින්තාරු කරන වර්ණය හෝ ඔබ කරන වෙනස අසල්වැසියාට හිරිහැරයක් නොවිය යුතුය. උදාහරණයක් ලෙස, එම පොදු බිත්තියේ ඉහළ දීප්තිමත් වර්ණ, වාණිජ දැන්වීම් හෝ මතභේදාත්මක දේශපාලන හා ආගමික සංකේත ආදිය ප්රදර්ශනය කිරීම නීතිමය ගැටළු වලට තුඩු දිය හැකිය.
වඩාත්ම ප්රවේශම් සහගත තත්වය වන්නේ බිත්තිය අසල්වැසියාගේ ඉඩමේ සම්පූර්ණයෙන්ම පිහිටා ඇති විටය. එවැනි අවස්ථාවක බිත්තිය ඔබේ පැත්තේ වුවද, අසල්වැසියෙකුගේ අවසරයකින් තොරව එය අනවශ්ය ලෙස ස්පර්ශ කිරීම හෝ පින්තාරු කිරීම නීත්යානුකූලව වෙනත් කෙනෙකුගේ දේපළට අනවසරයෙන් ඇතුළුවීමක් (අනවසරයෙන් ඇතුළුවීමක්) ලෙස අර්ථ දැක්විය හැකිය. එබැවින් බිත්තිය 100% අසල්වැසියා සතු නම්, නීතිමය අවදානම වළක්වා ගැනීම සඳහා ඔහුගේ ලිඛිත හෝ වාචික අවසරය ලබා ගැනීම ඥානවන්ත ය.
බිත්තිය පොදු හෝ තනි වුවත්, එහි ව්යුහයට හානි කිරීමට කිසිදු පාර්ශ්වයකට අයිතියක් නැත. විශේෂයෙන් පොදු බිත්තියක් නම්, අනෙක් පාර්ශ්වයේ කැමැත්තෙන් තොරව බිත්තිය සිදුරු කිරීම, කොටසක් කැඩීම හෝ එහි උස වැඩි කිරීම වැනි දේවල් කළ නොහැක. බිත්තියක් පිළිබඳව සාකච්ඡා කිරීම සහ එකඟතාවයකට පැමිණීම හෝ ග්රිල් එකක් සවි කිරීම යන දෙකම අනාගත නඩු වලට වඩා බෙහෙවින් ලාභදායී වේ. පොදු නීතිමය පිළිගැනීම නම්, බිත්තිය කඩා වැටී කඩා වැටුනහොත් නැවත ගොඩනැගීමේ පිරිවැය දෙපාර්ශවය විසින්ම බෙදා ගත යුතු බවයි. නමුත් යම් අවස්ථාවක දී, එක් පුද්ගලයෙකුගේ වරදක් හෝ නොසැලකිලිමත්කම මගින් විනාශය ඔප්පු වුවහොත්, එය පාර්ශවයට දැරිය යුතු වගකීම සහ වියදම තීරණය කළ හැකිය.
අවසාන වශයෙන්, බිත්තිය ආශ්රිත ගැටළුවක් ඇති වූ විට පොලිසියට කෙලින්ම දිව යාමෙන් විසඳුම නොලැබෙනු ඇත. මන්ද පොලිසියට බලය ඇත්තේ සාමය ආරක්ෂා කිරීමට මිස ඉඩම් අයිතිය හෝ සීමාවන් තීරණය කිරීමට නොවේ. එබැවින් මෙවැනි ගැටලුවකදී, ප්රාදේශීය ලේකම් කාර්යාලයේ සන්ධාන මූලස්ථානයට යාම කාලය සහ මුදල් ඉතිරි කරන වඩාත්ම සාර්ථක තාක්ෂණයයි. අසල්වැසියා තාප්පයක් උඩින් තරහ කරවනවාට වඩා, ගැටලුව විසඳීම සඳහා නීතිය සහ මනුෂ්යත්වය තේරුම් ගැනීම සැමවිටම වටී. මෙය සාමාන්ය නීතිමය දැනුමක් පමණක් වන අතර, ඔබේ ගැටලුවේ ස්වභාවය අනුව නීතිඥ උපදෙස් ලබා ගැනීම වඩා හොඳ බව කරුණාවෙන් සලකන්න.
#BoundaryWalls #SriLankaNaw #PropertyRights #NeighborDisputes #PartyWall #LandLawSL #CivilLaw #LegalAdviceLK #HomeOwners #SriLankaRealEstate
News & Events
Gampola
Free Offer