Showing 11 - 20 exchanges of 39 exchanges
Help Srilanka 💛
සිහින මාලිගාවට පෙර පෘථිවියේ සත්යය: රැවටෙන්නේ නැතිව ඉඩම් මිලදී ගන්නේ කෙසේද?
බොහෝ දෙනෙකුට ඉඩම් කැබැල්ලක් හිමිකර ගැනීම ආයෝජනයක් පමණක් නොව ජීවිත කාලය පුරාම සිහිනයක යථාර්ථයකි. නමුත් මෙම සිහිනය සාක්ෂාත් කර ගැනීම සඳහා අප දකින සියල්ල භූමි මතුපිට ප්රතිරූපය හෝ අලංකාරය පමණි. නමුත් සැබවින්ම ප්රඥාවන්ත ගැනුම්කරුවෙකු ඉන් ඔබ්බට යන ඉඩම ගැන ගැඹුරු කියවීමක් කළ යුතුය. මන්ද ඔබ පස සහ ගල් පමණක් නොව එහි අතීත හිමිකාරිත්වය සහ අනාගත වටිනාකම යන දෙකම මිලදී ගන්නා බැවිනි. ඉඩම් මිලදී ගැනීමේ ක්රියාවලිය ආරම්භ කළ යුත්තේ ඔබේ හදවතින් නොව ඔබේ මනසින් බව මුලින්ම තේරුම් ගැනීම වැදගත්ය.
ඔබ යම් ඉඩමක් දෙස බලා එය මිලදී ගැනීමට තීරණය කිරීමට පෙර, විවිධ කාලගුණික තත්ත්වයන් යටතේ ඉඩමට ප්රතිචාර දැක්විය හැකිද යන්න පරීක්ෂා කිරීම වැදගත් පියවරකි. නැගී එන සමයේදී රන්වන් පැහැයෙන් බැබළෙන ඉඩම වැසි සමයේදී ජලයෙන් යටවී මඩ කොටියෙකු බවට පත්වේ. එබැවින් හැකි නම්, අධික වැසි දිනයක භූමි නිරීක්ෂණයකට යාම ඥානවන්ත ය. එසේ නොමැතිනම් භූමියේ ඇති ගස් දෙස හොඳින් බලන්න. කුඹුක් වැනි ජලයට ආදරය කරන හෝ අවට ඉඩම්වල ජල මට්ටම් සලකුණු කර ඇති ශාක ඕනෑ තරම් තිබේ නම්, එය ගංවතුර අවදානමක් ඇති බවට නිහඬ සාක්ෂියකි. පසෙහි ස්වභාවය ගොඩනැගිල්ලකට සෘජුවම බලපාන බැවින්, එය බොරළු පසක්ද නැතහොත් මඩ පසක්ද යන්න පිළිබඳව දැනුවත් වීම අනාගතයේ දී අත්තිවාරම් සඳහා වැය වන විශාල මුදලක් ඉතිරි කරයි.
ඉඩමේ නීතිමය ඉතිහාසය භෞතික පරිසරය තරම්ම හෝ ඊටත් වඩා වැදගත් වේ. ඉඩමක් සාක්ෂි ඇති පමණින් පැහැදිලි නොවේ. පත්තිරු පරීක්ෂණය යනු ඉඩමේ අතීතය කියවීමයි. අවම වශයෙන් වසර 30 ක් හෝ ඊට වැඩි ඉතිහාසයක් පරීක්ෂා කිරීමෙන් ඉඩම පරම්පරාවෙන් පරම්පරාවට මාරු කර ඇති බව සහතික කළ හැකිය, එයට උකසක් හෝ නීතිමය ගැටළුවක් තිබේද යන්න. භූමිය වඩාත් ආරක්ෂිත බව සහතික කිරීම අවශ්ය වේ, විශේෂයෙන් මූලික සාක්ෂියේ මායිම් සහ පෘථිවියේ මායිම් භූමියේ සැබෑ මායිම් සමඟ සංසන්දනය කර ඇත්නම්. ඉඩම් විකුණන්නා සැබෑ හිමිකරු බව සහතික කර ගැනීම සඳහා, ඔහුගේ හැඳුනුම්පතේ සහ අප්පු හි සඳහන් තොරතුරු සංසන්දනය කිරීම නොවරදවාම කළ යුතුය.
ඉඩමේ පරිසරය සහ අසල්වැසියන් සොයා බැලීම ඔබේ අනාගත මානසික නිදහස තීරණය කරන ප්රධාන සාධකයකි. දිවා කාලයේ සන්සුන් වාතාවරණය රාත්රියේදී ඝෝෂාකාරී විය හැකිය. එබැවින් විවිධ වේලාවන්හි ප්රදේශයට ගොස් අසල්වැසියන් සමඟ කතාබස් කර විස්තර ඉගෙන ගැනීමෙන් ඉතා වටිනා තොරතුරු හෙළි වනු ඇත. එසේම විදුලිය, ජලය සහ දුරකථන පහසුකම් වෙත ප්රවේශ වීමේ හැකියාව, ප්රධාන මාර්ගයට පිවිසෙන මාර්ගවල පළල සහ තත්ත්වය පරීක්ෂා කළ යුතුය. අනාගතයේදී පටු මාර්ගයක් ඔබේ නිවසට ඉදිකිරීම් ද්රව්ය ගෙන නොඑන්නේ නම්, එය විශාල ගැටලුවක් වනු ඇත.
අවසාන වශයෙන්, පළාත් පාලන ආයතන හෝ මහ නගර සභා විසින් පනවන ලද රෙගුලාසි ඔබේ සිහින නිවස ඉදිකිරීමට බාධාවක් විය යුතුය. වීදි රේඛා සහ ගොඩනැගිලි සීමාවන් හේතුවෙන් විශාල ඉඩමක් ඉවත් කිරීමට සිදුවුවහොත්, ඉතිරි බිම් මහල ඔබේ අවශ්යතා සඳහා ප්රමාණවත් නොවිය හැකිය. නාගරික සංවර්ධන අධිකාරියේ අනුමැතිය සහ අදාළ පළාත් පාලන ආයතනයේ අනුකූලතා සහතිකය සහතික කිරීමෙන් ඔබට නීතිමය ගැටළු නොමැතිව ඉදිකිරීම් ආරම්භ කළ හැකිය. මෙම සියලු කරුණු විමර්ශනය කිරීමට ගත් ඥානවන්ත තීරණය ඔබේ අනාගත ආයෝජනය සුරක්ෂිත කරනවා පමණක් නොව, පරම්පරා ගණනාවක් වටිනා දේපළක් උරුම කර දෙනු ඇත.
News & Events
Gampola
Free Offer
Help Srilanka 💚
දේශසීමා තාප්පය කාගේද? රණ්ඩු නොවී නීතිය දැන ගනිමු.
ශ්රී ලංකාවේ ඉඩම් ආරවුල් අතර පොලිසියට සහ උසාවිවලට ප්රශ්නයක් ලෙස දේශසීමා තාප්පය හඳුන්වා දිය හැකිය. අසල්වැසියෙකු සමඟ අඟලක් සඳහා මරා දැමීමට හෝ බිත්තියේ ඔබේ පැත්ත තීන්ත ආලේප කිරීමට උත්සාහ කිරීමට සහ ඇහි බැම වලට සවන් දීමට පෙර මේ පිළිබඳ සැබෑ නීතිමය තත්ත්වය දැන ගැනීම වැදගත් වේ. බොහෝ අය සිතන්නේ ඔවුන් තම ඉඩම දෙසට මුහුණලා ඇති ඕනෑම බිත්තියක් ඔවුන්ට අයත් බවයි. නමුත් නීතියට අනුව බිත්තියක අයිතිය තීරණය වන්නේ එය පෙනෙන දේ අනුව නොව, පෘථිවියේ නිශ්චිත ස්ථානය අනුව ය.
පළමුව ඔබේ ඉඩමේ මායිම් පිළිබඳ නිවැරදි අවබෝධයක් ලබා ගැනීම සඳහා ඉසින පරීක්ෂා කිරීම අවශ්ය වේ. ඔබේ සහ ඔබේ අසල්වැසියාගේ ඉඩම වෙන් කරන මායිම් රේඛාව හරහා බිත්තියක් නිවැරදිව ගමන් කරන්නේ නම්, එය රෝම-ලන්දේසි නීති මූලධර්ම සහ ශ්රී ලංකා සිවිල් නීති අනුව පොදු බිත්තියක් (පාර්ශ්වික බිත්තිය) ලෙස සැලකේ. එවැනි තත්වයක් තුළ, බිත්තියේ හිමිකරු දෙපාර්ශවයටම සමානව හිමිකාරීත්වය දරන අතර එය පොදු දේපළක් බවට පත්වේ. නමුත් යම් කාලයක් සඳහා බිත්තිය සම්පූර්ණයෙන්ම අසල්වැසියාගේ ඉඩම් සීමාව තුළ ඉදිකර ඇත, එය ඔබේ පැත්තට මුහුණලා තිබුණත්, එය අසල්වැසියාගේ අයිතිය සහ සම්පූර්ණ කැපවීම පමණි.
මගේ බිත්තියේ පැත්ත තීන්ත ආලේප කරන ලෙස අසල්වැසියෙකුගෙන් ඉල්ලා සිටීමට අවශ්යද, එය බොහෝ දෙනෙකුට ගැටලුවක්ද? ප්රශ්නයට පිළිතුර ඉහත දකුණෙන් තීරණය වේ. බිත්තියක් ඉඩම් දෙකක් හරහා යන පොදු බිත්තියක් නම්, ඔබේ ඉඩමේ කොටස පිරිසිදු කිරීමට හෝ තීන්ත ආලේප කිරීමට ඔබට පොදු අයිතියක් ඇත. ඒ සඳහා අසල්වැසියාගේ අවසරය අනිවාර්ය නොවේ. නමුත් ඔබ කල්පනාකාරී විය යුතු වැදගත්ම කරුණ මෙන්න. ඔබ පින්තාරු කරන වර්ණය හෝ ඔබ කරන වෙනස අසල්වැසියාට හිරිහැරයක් නොවිය යුතුය. උදාහරණයක් ලෙස, එම පොදු බිත්තියේ ඉහළ දීප්තිමත් වර්ණ, වාණිජ දැන්වීම් හෝ මතභේදාත්මක දේශපාලන හා ආගමික සංකේත ආදිය ප්රදර්ශනය කිරීම නීතිමය ගැටළු වලට තුඩු දිය හැකිය.
වඩාත්ම ප්රවේශම් සහගත තත්වය වන්නේ බිත්තිය අසල්වැසියාගේ ඉඩමේ සම්පූර්ණයෙන්ම පිහිටා ඇති විටය. එවැනි අවස්ථාවක බිත්තිය ඔබේ පැත්තේ වුවද, අසල්වැසියෙකුගේ අවසරයකින් තොරව එය අනවශ්ය ලෙස ස්පර්ශ කිරීම හෝ පින්තාරු කිරීම නීත්යානුකූලව වෙනත් කෙනෙකුගේ දේපළට අනවසරයෙන් ඇතුළුවීමක් (අනවසරයෙන් ඇතුළුවීමක්) ලෙස අර්ථ දැක්විය හැකිය. එබැවින් බිත්තිය 100% අසල්වැසියා සතු නම්, නීතිමය අවදානම වළක්වා ගැනීම සඳහා ඔහුගේ ලිඛිත හෝ වාචික අවසරය ලබා ගැනීම ඥානවන්ත ය.
බිත්තිය පොදු හෝ තනි වුවත්, එහි ව්යුහයට හානි කිරීමට කිසිදු පාර්ශ්වයකට අයිතියක් නැත. විශේෂයෙන් පොදු බිත්තියක් නම්, අනෙක් පාර්ශ්වයේ කැමැත්තෙන් තොරව බිත්තිය සිදුරු කිරීම, කොටසක් කැඩීම හෝ එහි උස වැඩි කිරීම වැනි දේවල් කළ නොහැක. බිත්තියක් පිළිබඳව සාකච්ඡා කිරීම සහ එකඟතාවයකට පැමිණීම හෝ ග්රිල් එකක් සවි කිරීම යන දෙකම අනාගත නඩු වලට වඩා බෙහෙවින් ලාභදායී වේ. පොදු නීතිමය පිළිගැනීම නම්, බිත්තිය කඩා වැටී කඩා වැටුනහොත් නැවත ගොඩනැගීමේ පිරිවැය දෙපාර්ශවය විසින්ම බෙදා ගත යුතු බවයි. නමුත් යම් අවස්ථාවක දී, එක් පුද්ගලයෙකුගේ වරදක් හෝ නොසැලකිලිමත්කම මගින් විනාශය ඔප්පු වුවහොත්, එය පාර්ශවයට දැරිය යුතු වගකීම සහ වියදම තීරණය කළ හැකිය.
අවසාන වශයෙන්, බිත්තිය ආශ්රිත ගැටළුවක් ඇති වූ විට පොලිසියට කෙලින්ම දිව යාමෙන් විසඳුම නොලැබෙනු ඇත. මන්ද පොලිසියට බලය ඇත්තේ සාමය ආරක්ෂා කිරීමට මිස ඉඩම් අයිතිය හෝ සීමාවන් තීරණය කිරීමට නොවේ. එබැවින් මෙවැනි ගැටලුවකදී, ප්රාදේශීය ලේකම් කාර්යාලයේ සන්ධාන මූලස්ථානයට යාම කාලය සහ මුදල් ඉතිරි කරන වඩාත්ම සාර්ථක තාක්ෂණයයි. අසල්වැසියා තාප්පයක් උඩින් තරහ කරවනවාට වඩා, ගැටලුව විසඳීම සඳහා නීතිය සහ මනුෂ්යත්වය තේරුම් ගැනීම සැමවිටම වටී. මෙය සාමාන්ය නීතිමය දැනුමක් පමණක් වන අතර, ඔබේ ගැටලුවේ ස්වභාවය අනුව නීතිඥ උපදෙස් ලබා ගැනීම වඩා හොඳ බව කරුණාවෙන් සලකන්න.
#BoundaryWalls #SriLankaNaw #PropertyRights #NeighborDisputes #PartyWall #LandLawSL #CivilLaw #LegalAdviceLK #HomeOwners #SriLankaRealEstate
News & Events
Gampola
Free Offer
Sumi Foundation
Sumi Foundation is grateful and thrilled to welcome children back to school after the recent storm in Sri Lanka !
#SumiFoundation #BackToSchool #EarlyChildhoodEducation
Donations & Give a Ways
Gampola
Free Offer
UN Volunteers
When every word can save lives, your language skills matter. Help bridge languages for the Cyclone Ditwah response. volunteer online with WHO- Sri Lanka 💙🌍
Scan the QR code or click to apply: https://bit.ly/3L8mAai
Donations & Give a Ways
Gampola
Free Offer
Ritztbury Cafe 🥳🍫
Ritzbury Cafe is popping up across Colombo this December.
Find us opposite WTC Colombo on the 19th, 22nd, 24th, 26th and 28th of December,
Opposite Unity Plaza, Bambalapitiya on the 21st, 23rd, 25th and 27th of December.
If you’re in the area, stop by for your dessert fix.
#Ritzbury #Ritzburycafe #Chocolates #SweetMoments #Srilanka
News & Events
All Of Colombo
Free Offer
අලුත් හුස්මක්
If you would like to contribute for this, join this Whatsapp Group - https://chat.whatsapp.com/Lp4dzdfCVqt4yvBlaYuApH?mode=hqrc
"New breath" educational care started by onlineaccounting.lk to provide school equipment for our own Sri Lankan children who have not been able to complete school education due to floods 🤝
We are so glad that so many of you have already come out to contribute to this care. We are currently collecting those donations. Any little support you give will make a big difference for a child's education. 🙏📚
You can contribute to this in any of the following ways:
1) By handing over school books and equipment (Drop-off) items can be delivered to our 'Student Support Unit' (Student Support Unit) any day of the week from 9:00 am to 5:00 pm. 📍 Address: No. 22, Papiliana Road, Nugegoda.
2) Donating school shoes by deposit money to DSI. As Reference: OA – Use [Your Name]. Account name :D. Samson Industries (Pvt) Ltd
• Bank of Sri Lanka (BOC): 0000000443
• Resource Bank: 000930000183
• Commercial Bank: 1277130601
3) Donation of school books by depositing money to Rathna Books. As Reference: OA – Use [Your Name]. Account name: Print Xcel (Pvt) Ltd
• Resource Bank: 000310022071
After deposit, WhatsApp that receipt (slip) 076 265 3533
Let us join hands to improve the education of Sri Lankan children ❤️ 🙏
Donations & Give a Ways
Gampola
Free Offer
Digital marketing (Help)
🚨 Important announcement! Important Notice! ) 🚨
Social Media Marketing Free Service for those affected by the flood.
For small businesses, relief groups, and families who are affected by recent floods,
As a Professional Digital Marketer, I offer Free (100% FREE / Pro Bono) services that can help you. 🤝
I will handle you for free social media handling (I will handle for free)
💙
✅ 📩
If you need this help (If you need this help):
I’m going to have 3 weeks apart for this. First 5 people who contact me (limited number) can help me.
DM IMMEDIATELY! 📲
Your status is brief, tell me what communication you want.
Please, share this post. Although not everyone can help, this can help someone in need. 🙏
#SriLankaFlood #FloodReliefSL #LKA #DigitalForGood #ProBonoMarketing #CommunitySupport #RebuildSL #LankaCares #HopeSL #FreeSocialMedia
Donations & Give a Ways
Gampola
Free Offer
Help sri lanka❗️
Even a small act of kindness can make a big difference for children affected by #CycloneDitwah. 💙
As families recover, many children need support to return to school with safety, dignity, and hope. You can help make this possible by standing with them during this time.
Support back-to-school efforts by contributing through PickMe, or donate your Star Points to help provide essential supplies and support for children in need.
📲 Support Back to School efforts via PickMe:
https://pickme-app-sl.onelink.me/Fore/vhxz7zw7
⭐ Donate your Star Points:
Dial #141*6*5#
Donations & Give a Ways
Gampola
Free Offer
- Ditwa donations -
ස්වභාවික ආපදා තත්වය නිසා අකුරු අහිමි වූ දරුවන්ට නැවත අකුරු දෙන්නට සවියක් වෙමු.
පහත දේවල් ඔබට පරිත්යාග කල හැක
🔅 පොත්
🔅 පෑන්
🔅 පැන්සල්
🔅 පාට පෙට්ටි
🔅 පොත් බෑග්
🔅 පාසල් නිල ඇදුම්
🔅 සපත්තු (DSI Voucher)
🔅 සියලුම පාසල් උපකරණ
🔅 වියළි ආහාර
ඔබට පරිත්යාග කල හැකි අයුරින් අපගේ Takeoff International කාර්යාලයට ගෙනැවිත් භාර දෙන්න.
📍 345/1/1, Main Street, Negombo, Sri Lanka
📞 වැඩිදුර විස්තර සදහා විමසන්න : 0312 223 545 | 077 870 2964
#rebuildsrilanka #srilanka #sonation #takeoffinternational
Donations & Give a Ways
Gampola
Free Offer