Help Srilanka 💚

දේශසීමා තාප්පය කාගේද? රණ්ඩු නොවී නීතිය දැන ගනිමු.

ශ්‍රී ලංකාවේ ඉඩම් ආරවුල් අතර පොලිසියට සහ උසාවිවලට ප්‍රශ්නයක් ලෙස දේශසීමා තාප්පය හඳුන්වා දිය හැකිය. අසල්වැසියෙකු සමඟ අඟලක් සඳහා මරා දැමීමට හෝ බිත්තියේ ඔබේ පැත්ත තීන්ත ආලේප කිරීමට උත්සාහ කිරීමට සහ ඇහි බැම වලට සවන් දීමට පෙර මේ පිළිබඳ සැබෑ නීතිමය තත්ත්වය දැන ගැනීම වැදගත් වේ. බොහෝ අය සිතන්නේ ඔවුන් තම ඉඩම දෙසට මුහුණලා ඇති ඕනෑම බිත්තියක් ඔවුන්ට අයත් බවයි. නමුත් නීතියට අනුව බිත්තියක අයිතිය තීරණය වන්නේ එය පෙනෙන දේ අනුව නොව, පෘථිවියේ නිශ්චිත ස්ථානය අනුව ය.

පළමුව ඔබේ ඉඩමේ මායිම් පිළිබඳ නිවැරදි අවබෝධයක් ලබා ගැනීම සඳහා ඉසින පරීක්ෂා කිරීම අවශ්‍ය වේ. ඔබේ සහ ඔබේ අසල්වැසියාගේ ඉඩම වෙන් කරන මායිම් රේඛාව හරහා බිත්තියක් නිවැරදිව ගමන් කරන්නේ නම්, එය රෝම-ලන්දේසි නීති මූලධර්ම සහ ශ්‍රී ලංකා සිවිල් නීති අනුව පොදු බිත්තියක් (පාර්ශ්වික බිත්තිය) ලෙස සැලකේ. එවැනි තත්වයක් තුළ, බිත්තියේ හිමිකරු දෙපාර්ශවයටම සමානව හිමිකාරීත්වය දරන අතර එය පොදු දේපළක් බවට පත්වේ. නමුත් යම් කාලයක් සඳහා බිත්තිය සම්පූර්ණයෙන්ම අසල්වැසියාගේ ඉඩම් සීමාව තුළ ඉදිකර ඇත, එය ඔබේ පැත්තට මුහුණලා තිබුණත්, එය අසල්වැසියාගේ අයිතිය සහ සම්පූර්ණ කැපවීම පමණි.

මගේ බිත්තියේ පැත්ත තීන්ත ආලේප කරන ලෙස අසල්වැසියෙකුගෙන් ඉල්ලා සිටීමට අවශ්‍යද, එය බොහෝ දෙනෙකුට ගැටලුවක්ද? ප්‍රශ්නයට පිළිතුර ඉහත දකුණෙන් තීරණය වේ. බිත්තියක් ඉඩම් දෙකක් හරහා යන පොදු බිත්තියක් නම්, ඔබේ ඉඩමේ කොටස පිරිසිදු කිරීමට හෝ තීන්ත ආලේප කිරීමට ඔබට පොදු අයිතියක් ඇත. ඒ සඳහා අසල්වැසියාගේ අවසරය අනිවාර්ය නොවේ. නමුත් ඔබ කල්පනාකාරී විය යුතු වැදගත්ම කරුණ මෙන්න. ඔබ පින්තාරු කරන වර්ණය හෝ ඔබ කරන වෙනස අසල්වැසියාට හිරිහැරයක් නොවිය යුතුය. උදාහරණයක් ලෙස, එම පොදු බිත්තියේ ඉහළ දීප්තිමත් වර්ණ, වාණිජ දැන්වීම් හෝ මතභේදාත්මක දේශපාලන හා ආගමික සංකේත ආදිය ප්‍රදර්ශනය කිරීම නීතිමය ගැටළු වලට තුඩු දිය හැකිය.

වඩාත්ම ප්‍රවේශම් සහගත තත්වය වන්නේ බිත්තිය අසල්වැසියාගේ ඉඩමේ සම්පූර්ණයෙන්ම පිහිටා ඇති විටය. එවැනි අවස්ථාවක බිත්තිය ඔබේ පැත්තේ වුවද, අසල්වැසියෙකුගේ අවසරයකින් තොරව එය අනවශ්‍ය ලෙස ස්පර්ශ කිරීම හෝ පින්තාරු කිරීම නීත්‍යානුකූලව වෙනත් කෙනෙකුගේ දේපළට අනවසරයෙන් ඇතුළුවීමක් (අනවසරයෙන් ඇතුළුවීමක්) ලෙස අර්ථ දැක්විය හැකිය. එබැවින් බිත්තිය 100% අසල්වැසියා සතු නම්, නීතිමය අවදානම වළක්වා ගැනීම සඳහා ඔහුගේ ලිඛිත හෝ වාචික අවසරය ලබා ගැනීම ඥානවන්ත ය.

බිත්තිය පොදු හෝ තනි වුවත්, එහි ව්‍යුහයට හානි කිරීමට කිසිදු පාර්ශ්වයකට අයිතියක් නැත. විශේෂයෙන් පොදු බිත්තියක් නම්, අනෙක් පාර්ශ්වයේ කැමැත්තෙන් තොරව බිත්තිය සිදුරු කිරීම, කොටසක් කැඩීම හෝ එහි උස වැඩි කිරීම වැනි දේවල් කළ නොහැක. බිත්තියක් පිළිබඳව සාකච්ඡා කිරීම සහ එකඟතාවයකට පැමිණීම හෝ ග්‍රිල් එකක් සවි කිරීම යන දෙකම අනාගත නඩු වලට වඩා බෙහෙවින් ලාභදායී වේ. පොදු නීතිමය පිළිගැනීම නම්, බිත්තිය කඩා වැටී කඩා වැටුනහොත් නැවත ගොඩනැගීමේ පිරිවැය දෙපාර්ශවය විසින්ම බෙදා ගත යුතු බවයි. නමුත් යම් අවස්ථාවක දී, එක් පුද්ගලයෙකුගේ වරදක් හෝ නොසැලකිලිමත්කම මගින් විනාශය ඔප්පු වුවහොත්, එය පාර්ශවයට දැරිය යුතු වගකීම සහ වියදම තීරණය කළ හැකිය.

අවසාන වශයෙන්, බිත්තිය ආශ්‍රිත ගැටළුවක් ඇති වූ විට පොලිසියට කෙලින්ම දිව යාමෙන් විසඳුම නොලැබෙනු ඇත. මන්ද පොලිසියට බලය ඇත්තේ සාමය ආරක්ෂා කිරීමට මිස ඉඩම් අයිතිය හෝ සීමාවන් තීරණය කිරීමට නොවේ. එබැවින් මෙවැනි ගැටලුවකදී, ප්‍රාදේශීය ලේකම් කාර්යාලයේ සන්ධාන මූලස්ථානයට යාම කාලය සහ මුදල් ඉතිරි කරන වඩාත්ම සාර්ථක තාක්‍ෂණයයි. අසල්වැසියා තාප්පයක් උඩින් තරහ කරවනවාට වඩා, ගැටලුව විසඳීම සඳහා නීතිය සහ මනුෂ්‍යත්වය තේරුම් ගැනීම සැමවිටම වටී. මෙය සාමාන්‍ය නීතිමය දැනුමක් පමණක් වන අතර, ඔබේ ගැටලුවේ ස්වභාවය අනුව නීතිඥ උපදෙස් ලබා ගැනීම වඩා හොඳ බව කරුණාවෙන් සලකන්න.

#BoundaryWalls #SriLankaNaw #PropertyRights #NeighborDisputes #PartyWall #LandLawSL #CivilLaw #LegalAdviceLK #HomeOwners #SriLankaRealEstate

Specification:

• Type Of Article : News & Events

• News & Events
• news & events 📰 🌍 🗞